巴拿马房产投资有哪些税收优惠 福州澳星出国怎么样
2025-10-23
巴拿马房产投资的税收优惠体系以属地原则为核心，结合低税率政策与移民红利，形成显著优势：
一、主要居所税收减免
房产税豁免：注册价值≤12万美元的房产若作为主要居所（含家庭自住），可全额免征房产税。
阶梯税率：12万-70万美元部分按0.5%征税，超70万美元部分按0.7%。
案例：50万美元自住房产年税仅1900美元（12万免税+38万×0.5%）。
非自住房产优惠：
注册价≤3万美元免税，3万-25万美元部分按0.6%征税。
25万-50万美元部分税率0.8%，超50万美元部分税率1%。
二、资本利得与转让税优惠
资本利得税：非主营房产销售可选择按交易总额的3%简易计税，或按10%标准税率（可申请退税）。
转让税减免：
税率固定为2%，以交易价或评估价孰高为基准。
有限责任公司买卖房产可免征转让税。
三、移民附加税务优势
属地征税原则：仅对巴拿马境内收入征税，海外资产（含房产租金）完全免税。
企业所得税优惠：科隆自贸区企业享0%所得税，其他区域标准税率25%。
四、其他政策红利
遗产税/赠与税：巴拿马不征收此类税种，资产传承成本低。
早缴折扣：房产税分三期缴纳，提前支付可享10%税款减免。
当前政策下，巴拿马房产投资兼具税务优化与身份规划价值，尤其适合高净值人士配置美元资产。
