马来西亚第二家园计划，值得办理吗？
2025-09-01
在东南亚移民项目的版图中，马来西亚 “第二家园” 计划（MM2）始终是一个备受争议又极具吸引力的存在。有人诟病其 “存款、购房、居住” 的多重要求繁琐复杂，也有人对它低成本获取长期居留身份的优势青睐有加。马来西亚第二家园计划，究竟值不值得办理？
MM2H的潜在局限性
马来西亚第二家园计划被申请人诟病的问题：
- 申请流程复杂：需同时满足存款、购房与居住条件，相较于单一条件的移民项目，流程更为琐；
- 身份属性限制：该计划本质为长期签证，最长签证有效期结束后每5年续签一次，无法直接获取永居身份；
- 移民监限制：主申请人50周岁以下，每年须在马来西亚居住累计90天，家庭任何一人满足即可。
但需明确的是，作为长期居住签证项目，其定位与技术移民、投资入籍存在本质差异，不应以传统移民标准衡量。
MM2H受欢迎的三大核心原因
1.稳健理财收益
相较于国内有限的定期存款利率，马来西亚第二家园计划存入资金可享受约4%的年化利率。这意味着申请人在满足身份申请条件的同时，还能获取稳定的被动收入，实现资产保值增与身份规划的双重目标。
2.永久产权马来西亚对海外购房者限制较少，申请人可自由选择地段，且支持分期付款模式。更重要的是，购置房产享有永久产权，资产可世代传承。对于有海外置业与身份规划双重需求的家庭，通过该计划实现 “购房即获身份”，极大提升投资性价比。
3.灵活居住政策
虽然计划设有每年90天的居住要求，但值得注意的是，此居住要求以家庭为单位计算，对于有子女教育需求、父母养老规划的家庭而言，极具灵活性与包容性。
此外，50岁以上申请人可免除居住限制，为退休养老、“候鸟式” 生活提供了便利条件。
基于计划特性，以下人群尤其适合申请马来西亚第二家园计划：
- 教育规划家庭：希望子女接受英语与华文双语教育，拓宽国际视野；
- 资产配置投资者：有海外置业需求，追求资产保值抗通胀，同时获取长期居留身份；
- 退休养老群体：计划开启 “候鸟式” 养生活，或寻求温暖宜居的退休目的地；
- 谋求第二身份的高净值人士：希望持有海外身份作为备选方案，提升全球通行与生活的灵活性。
马来西亚第二家园计划并非传统意义上 “一步到位” 的移民项目，但其融合身份获取、资产投资与生活规划的独特模式，为申请人提供了高性价比、低门槛且自由度高的解决方案。若您能精准匹配自身需求，看懂其背后的实用价值，这一计划或将成为您人生规划中的重要一步。
马来西亚第二家园计划
1.申请要求
- 主申请人年龄要求：金融特区21岁以上，白银、黄金和铂金级25岁以上；
- 可携带家属：配偶、34岁以下的子女以及双方父母；
- 居住要求：主申请人50周岁以下需在马来西亚境内居住满90天或以上，每位副申请人的居住天数也累计；
- 房产要求：10年内不得出售，除非购买更高价房产置换（此期限从贴签日起算，包括贴签前购房者）。
2.金融特区版
- 21-49岁申请人：存款6.5万美金+购买至少50万马币的特区房产；
- 50岁以上申请人：存款3.2万美金+购买至少50万马币的特区房产；
- 可获10年长居签证。
3.黄金级
- 存款50万美金+购买至少100万马币房产；
- 可获15年长居签证。
4.铂金级
- 存款100万美金+购买200万马币房产；
- 可获20年长居签证；
- 唯一允许工作或经商的级别。
5.白银级
- 存款15万美金+购买60万马币房产；
- 可获5年长居签证。
