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马来西亚第二家园全攻略：常见问题解答

2025-09-01
与欧洲购房移民的区别
可以从获准加入MM2H计划后，允许最多提取50%的定期存款本金，用于购房、教育、医疗和在马来西亚的旅游活动。
递交申请前已持有房产· 无需重新购买房产· 首次取得5年签证· 购房款不可解冻第二家园存款
取得第二家园签证后购房· 首次取得1年签证，1年内完成购房后，领取4年签证· 购房款可解冻第二家园存款
第二家园常见疑问及解答
1、第二家园对居住时间的具体要求如何？
▍25-49岁主申请人：每年需在马来西亚居住累计90天，可由主申请人或家属共同完成，但不能累积为5年450天。
▍50岁以上主申请人：主申请人和附属申请人均无需满足每年90天的居住要求。
居住要求会按申请时的年龄确定。例如，若49岁时申请成功，则每年需居住90天，未来即使年龄增加也不会改变。
2、如何计算第二家园购房和10年内不可转售的时间节点？
▍新申请者可以在签证贴签后一年内购房。
▍已拥有符合资格的房产者，房产可用于申请，但不能申请解冻50%的定期存款。
▍购房后10年内不可出售（除非升级到更高价位房产），此期限从贴签日起算，包括贴签前购房者。
▍若申请之前购入的房产没达到最低要求，可通过重新估价确认房产价值。
▍每套房产仅能申请一组第二家园计划。
3、第二家园签证的有效期是多久？

各组签证每次有效期为5年。例如，铂金组20年签证为5+5+5+5年。

※未购房的申请人获批后贴签有效期为1年，购房后经审核再签5年。
4、金融特区版第二家园有什么特别规定？

目前仅有森林城市金融特区纳入特区版第二家园。森林城市业主可直接申请，需为一手房产。若10年内升级置换房产，也需在特区内。

※当前有5个区域在申请加入特区计划，尚在审核中。
5、不同组别之间可以转换吗？
不可以，需要退出后重新申请。
6、房产可以联名吗？
不允许与朋友联名，需要是在主申请人名下。如直系亲属联名需政府部门审核是否符合要求。
7、第二家园签证可以用于在马来西亚读大学吗？
不能以第二家园签证就读马来西亚的大学，需要先退出第二家园计划，申请留学生签证，毕业后可重新加入第二家园计划。
8、如何申请定存解冻？
贴签后购房的申请者，可解冻最多50%的存款，需先消费（如购房、医疗、教育、马来西亚境内旅游），然后提供正规收据及官方要求文件等申请解冻存款。
9、定期存款币种有要求吗？
可选择美元或马币。
10、申请审核时间是多长？
最快30天审核完毕，实际周期可能因官方背景调查有所延长。
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